Kira Artış Oranı Hesaplayıcı Aracı Nedir Nasıl Kullanılır?

Bu araç, Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve iş yeri kiraları için uygulanabilecek yasal zam oranını ve bu orana göre yeni kira bedelini hesaplamanıza yardımcı olur. Hesaplamalar, konutlar ve iş yerleri için farklılık gösteren güncel yasal düzenlemeleri dikkate alır.

Aracın Kullanımı

Mevcut Kira Bedeli: Şu an ödemekte olduğunuz veya aldığınız aylık kira tutarını girin. Kira Türü: Kiralanan mülkün türünü "Konut" veya "İş Yeri" olarak seçin. Bu seçim, uygulanacak yasal sınırı doğrudan etkiler.

• Konut Seçilirse: Hesaplama, hükümet tarafından belirlenen geçici %25'lik sabit artış tavanı üzerinden yapılır.

• İş Yeri Seçilirse: Formda ek bir alan belirir. Bu alana, TÜİK tarafından açıklanan en güncel **"son 12 aylık ortalama TÜFE oranı"**nı girmeniz gerekir. Yasal tavan bu oran olacaktır.

Uygulamak İstediğiniz Zam Oranı (% - Opsiyonel): Eğer aklınızda belirli bir zam oranı varsa (örneğin ev sahibinizin teklifi veya sizin kiracınıza teklifiniz), bu oranı buraya girerek sonucunu yasal sınırla karşılaştırabilirsiniz.

Sonuçları Anlamak

Yasal Sınır Analizi: Bu kart, seçtiğiniz kira türü için devletin belirlediği yasal olarak izin verilen en yüksek artış oranını ve bu orana göre kiranızın ulaşacağı tavan fiyatı gösterir. Sizin Zam Oranınıza Göre Sonuç: Eğer opsiyonel olan "Uygulamak İstediğiniz Zam Oranı" alanını doldurduysanız, bu ikinci kart belirir. Girdiğiniz orana göre yeni kira bedelini gösterir ve bu oranın yasal sınırın üstünde olup olmadığına dair bir uyarı içerir.